Gebäude-Energieausweis / Energiepass
Der Energiepass für Gebäude ist ein Ausweis über die Energieeffizienz eines Gebäudes.
Mit Hilfe dieses Passes können Gebäude energetisch miteinander verglichen werden, zudem haben Sie ein Verkaufs- bzw. Vermietungsargument in der Hand.
Der Energiepass wurde inzwischen von der Bundesregierung offiziell eingeführt. Hier der aktuelle Stand:
Hausbesitzer müssen von Mitte 2008 an bei Vermietung oder Verkauf ihrer Immobilie einen Pass über den Energieverbrauch ihres Gebäudes vorlegen.
Für welche Gebäude sind Energieausweise im Bestand verpflichtend?
Wohnbestand mit Baujahr bis 1965:
verpflichtend ab 1. Juni 2008 bei Verkauf und Neuvermietung
Wohnbestand Baujahr 1966 bis 1.02.2002:
verpflichtend ab 1.01.2009 bei Verkauf oder Neuvermietung
Die Laufzeit des Energiepasses, der eine EU-Richtlinie umsetzt, beträgt jeweils zehn Jahre.
Die Energieeffizienzklassen
Ein wichtiges Instrument am Immobilienmarkt wird in Zukunft die Klasse der Energieeffizienz eines Gebäudes sein. Sie zeigt Mietern und Käufern, ob sie tendenziell mit höheren oder niedrigeren Energiekosten zu rechnen haben. Die Enteilung erfolgt in die Energieeffizienzklassen und wird im Zuge der Energiediagnose vom Energieberater festgestellt und im Energieausweis eingetragen. Eine einfache grafische Darstellung ermöglicht einen schnellen Vergleich mit anderen Gebäuden.
Einen solchen bedarfsorientierten Energieausweis
erstelle ich für Sie gerne schnell, unkompliziert und günstig.
Sollte das Gebäude vor 1978 gebaut sein, und wurde bisher nicht (Teil)saniert, so ist es möglich den Ausweis auf Grundlage aussagefähiger Pläne zu erstellen. Sollte das Haus bereits energetisch saniert worden sein oder wünschen Sie eine Begutachtung, so sollte ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Dies ist auch am Wochenende möglich.
Ein Gütesiegel
Der ca. 10-seitige Energiepass enthält grundlegende Aussagen über die energetische Qualität des Gebäudes und hilft Ihnen dabei, die Höhe der zukünftigen Energie- bzw. Nebenkosten abzuschätzen. Wer ein Haus kauft oder eine Wohnung mietet, hat somit die Möglichkeit sich vor Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrags von der energetischen Qualität des Gebäudes zu überzeugen.
Auch im Energiepass werden Vorschläge für eine Gebäudesanierung und der damit verbundenen Energieeinsparung erarbeitet. Analog zur Energieberatung werden vor Ort die entscheidenden Parameter aufgenommen und die Daten in die Software zur Ausarbeitung übernommen.
Ein Ausweis pro Gebäude
Ein Energieausweis kann immer nur für das gesamte Gebäude ausgestellt werden. Er beschreibt die Energieeffizienz eines Gebäudes, die maßgeblich von der Heizungsanlage und der Warmwasserbereitung sowie der Dämmqualität der Außenhülle bestimmt wird. Die im Energieausweis enthaltenen Informationen beziehen sich deshalb immer auf das ganze Gebäude.
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